Seit wann gilt die Pflicht?
Das Solargesetz Berlin (SolarG Bln) ist seit dem 1. Januar 2023 in Kraft — Berlin gehört damit zu den Bundesländern mit der frühesten Solarpflicht. Wer 2026 neu baut oder ein Dach grundlegend saniert, ist in aller Regel betroffen.
Wichtig vorab: Die Pflicht knüpft an konkrete Bauvorhaben an, nicht an den bloßen Besitz eines Hauses. Wer nichts am Dach ändert, muss auch nichts nachrüsten.
Neubau: ab 50 m² Nutzfläche
Bei allen Neubauten mit einer Nutzfläche ab 50 m² ist eine Solaranlage zu installieren. Die Pflicht ist Teil der Bauplanung — wer ein Haus in Berlin neu errichtet, sollte die PV-Anlage von Anfang an mit einplanen, statt sie nachträglich aufzusatteln.
Bestandsgebäude: bei wesentlicher Dachsanierung
Bei Bestandsgebäuden greift die Solarpflicht, wenn das Dach wesentlich umgebaut wird. Eine kleine Reparatur oder reine Wartungsarbeit löst die Pflicht nicht aus — es muss sich um eine grundlegende Maßnahme an der Dachhaut handeln.
Wer ohnehin saniert, sollte die PV-Anlage gleich mitdenken: Gerüst, Planung und Handwerk lassen sich bündeln, statt zweimal aufs Dach zu steigen.
Die 30-%-Quote und Erfüllungsoptionen
Verlangt sind 30 % der Bruttodachfläche, die mit PV-Modulen zu belegen sind. Es gibt Erfüllungsoptionen: Bei Bestandsgebäuden kann die Pflicht teils über Solarthermie im Sinne des Gebäudeenergiegesetzes erfüllt werden, und Fassaden-PV kann angerechnet werden, wenn andere Außenflächen genutzt werden.
In der Praxis ist die belegbare Dachfläche selten der Engpass — eher die Ausrichtung und Verschattung. Welche Variante für Ihr Gebäude die wirtschaftlichste ist, lässt sich erst nach einer Dachbegehung sauber beurteilen.
Ausnahmen und Bußgelder
Ausgenommen sind unter anderem Gebäude mit einer Nutzfläche bis 50 m². Wird die Pflicht ignoriert, sieht das Land Bußgelder von bis zu 50.000 € vor — die Solarpflicht ist also kein unverbindlicher Appell.
Dieser Ratgeber ersetzt keine Rechtsberatung. Ob und in welchem Umfang Ihr konkretes Vorhaben unter das Solargesetz fällt, klären wir bei der Vor-Ort-Beratung gemeinsam mit Ihnen — und planen die Anlage so, dass sie die Quote erfüllt und sich rechnet.
Persönliche Beratung statt Pauschalantwort
Jedes Dach, jeder Verbrauch und jede Förderlage ist anders. Wir schauen uns Ihr konkretes Projekt in Berlin an — kostenlos und unverbindlich.